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停止拆迁?住建部明文回应,3类房子有拆迁希望,或迎来再次升值

原创 超级管理员2021/06/29 16:21:20 发布 来源:今日头条 作者: 40 阅读 0 评论 0 点赞

说起一夜暴富,你会想到什么?

没错,拆迁。

货币补偿也好,住房安置也好,拆迁足以改变一个家庭的命运。因此,拆迁户也被称为暴发户,逆天改命者也。

根据数据统计,在2000年时我们国家的平均房价在2000元/平方米左右,但是到了2020年我们国家的平均房价已经突破万元大关,这意味着在过去20年里我们国家仅平均房价就上涨了4倍。而在很多城市,房价上涨的何止4倍,十几倍、二十几倍甚至几十倍都非常常见,就是很多小县城的房价都已经从2000年的500元/平方米涨到了现在的七八千元每平方米。

可见,过去20年,房价的疯狂上涨,使得很多人获得了巨大的财富,实现了财富自由。当然,除了买房外,还有我们上面提到的拆迁户,他们也享受到了城市发展和房价上涨的福利。

停止拆迁?住建部明文回应,3类房子有拆迁希望,或迎来再次升值


别的不说,我一发小,就因为是土生土长的深圳人,分到了几块地,建成房子,后面拆迁,直接赔了几千万,人生直接逆袭。

当然,除了他们这类原本就拥有的人外,还有胆大之人,扮演起投资客的角色,打起了收购老破小、城中村小产权房的主意,只等一纸拆迁文书,一夜拆迁暴富。这种投机倒把的行为,且不说是否可行,某种程度上反而打破了租赁市场、二手房市场的价格平衡,造成租赁、挂牌房源的紧缺、价格上涨。

说句实话,棚改的初衷是好的,是为了解决居民的住房问题,但是实际情况确实很多地方开始大拆大建,导致很多质量没问题、本就不需要拆迁的小区也被拆迁,造成了社会资源大量的浪费。同时又由于拆迁推动了房价的上涨,在国家不断出台楼市调控政策下,旧改政策就应运而生了。

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因此,从2020年起,拆迁将会慢慢停止。但停止不代表不拆迁了,也是只有符合旧改条件的小区才会进行翻新改造,所以并不是所有的小区都会进行旧改,依然会有一些小区未来还会继续拆迁。那么,哪些类型的小区未来还有拆迁的希望呢?根据现如今的政策,大概有以下3类小区未来还有拆迁希望:

第一类:危房。

对于一些已经快要倒塌的房子,有安全隐患的危房,未来依旧会面临拆迁,毕竟这些房子都不能住了,就算旧改也没有意义啊。

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第二类:地理位置特别好的城中村。

随着城市的推移和发展,很多过去位置边缘化的城中村,如今也占据了好地段。那对于这类城中村,很多开发商都是希望能够拆迁的,毕竟地段好,拆迁有利可图。比如深圳的白石洲,就被拆除了。

三、影响城市规划的房子。

城市发展越来越迅速,人口也会越来越密集,这意味着城市的规划不可能一成不变,因为要适应新的市场需求。尤其核心区域,未来很可能面临城市规划的大变样。换言之,几十年前的城市规划可能不再适应未来的发展需要。比如高铁建设、地铁修建、学校医院的增建等。那这样的房子,是不可能不拆迁,挪移位置的。

总而言之,虽然目前旧改政策已经全面取代了棚户改政策,但是这也不意味着以后拆迁就彻底停止了,对于以上3类房子,以后还有拆迁的可能。对于目前居住在老小区的人们,可以看一看自己的房子是否属于以上3类房子,如果属于的话,就要恭喜你了,你的房子在拆迁概念的加持下,未来还会有升值的空间。

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